- Woonoppervlakte
- Circa 187 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 614 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1927
- Aantal kamers
- 8 kamers (4 slaapkamers)
Woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 1 badkamer, kelders en het bijzondere atelier in de grote tuin.
De bijzondere tuin is onder architectuur aangelegd. Het geheel bevindt zich in goed onderhouden toestand,
Bezichtig de woning in Virtual reality middels onze Matterport Digital Twin:
my.matterport.com/show/?m=msYBpZsBday
Ligging: Stadsdeel Scharn vlakbij de Groene Loper, op loopafstand van alle mogelijk voorzieningen en ook uitstekend gelegen voor het bereiken van het Heuvelland, de A2 en het stadscentrum van Maastricht
Matterport:
Indeling:
Kelder:
3 ruime kelders, in mergel gebouwd
-Waskelder 17 m2
-C.v. kelder 16 m2
-Bergkelder 9m2
Begane grond:
-Hal 9m2, entree met meterkast, trappenhuis en toilet met fonteintje
-Woonkamer (35m2) met erker, open-haard, parketvloer en tuintoegang
-Keuken 7 m2 met aanbouwkeuken voorzien van moderne apparatuur
1e etage:
-Slaapkamer 1 13m2 met ingebouwde kasten
-Slaapkamer 2 16m2 met grote vaste kasten
-Badkamer 8m2 met ligbad, douche, 2 vaste wastafels met een moderne spiegelkast
-Toilet 2 m2, met fonteintje
-Overloop 8m2 met trappenhuis en trap naar de 2e etage
2e etage:
-Slaapkamer 3 7m2, met inbouwkasten, vide en speelzolder ca 4m2
-Slaapkamer 4 12m2 met inbouwkasten
Atelier, tuinhuis,
-Het gebouw (totaal ca 100m²) bestaat uit:
-een grote ruimte (netto 46 m²),
-een toilet/badkamer (te renoveren)
-multifunctionele ruimte (15,5 m²)
-diverse bergingen (fietsen,(tuin)-gereedschap enz.)
Het achterhuis is via de tuinpoort separaat bereikbaar.
Het ademt nog de sfeer van de jaren ’30 en door het vele glas is er veel tuincontact.
De grote ruimte is daarom geschikt als: atelier, kantoor, studio, mantelzorgwoning (na
aanpassingen), hobbyruimte, tuinkamer, ruimte voor feesten enz. enz.
Deze ruimte wordt nu verwarmd doormiddel van een gashaard.
In een van de bergingen zijn de voorzieningen voor een cv- installatie aanwezig.
Er is een aanrecht met koelkast en er is een mantelbuis Ø 100 naar het woonhuis gemaakt.
Het dak is geïsoleerd doormiddel van Unidek dakplaten met bitumendakbedekking.
Het achterhuis is in 2004/05 gerenoveerd.
Er zijn metalstud-wanden met isolatie en gipsplaten/ stucwerk voor de buitenwandenwanden geplaatst.
De vloer van de grote ruimte is geïsoleerd. Elektra, leidingwerk en sanitair zijn toen vernieuwd. evenals de plaatsing van nieuwe meranti buitenkozijnen met isolerende beglazing geplaatst.
Tuin:
-diverse tuindelen
-eetruimte onder de wijnranken
-kinderspeelplek geheel ingericht
-watertuin met lange smalle vijver met fontein
-Siertuin
-composthoop
Sterke punten:
Techniek:
-de open haard dient gerenoveerd te worden, deze wordt momenteel niet gebruikt
-gehuurde cv ketel
-in 1998 geheel gemoderniseerd
Historie van de woning
Ontworpen in Expressionistische stijl/Amsterdamse School. Vanwege de architectuurhistorische en esthetische kwaliteit is dit pand een Gemeentelijk monument. Diverse waardevolle elementen die bijdragen aan bovenstaande waardering zijn onder andere:
-De oorspronkelijke voordeur en portiek (incl. zuilen en gemetselde muurtjes)
-Het oorspronkelijke siermetselwerk, erker, schoorstenen en (gerestaureerde) erf afscheiding.
-In het interieur zijn nog veel originele elementen bewaard gebleven.
Bijzonderheden
-Er is in het woonoppervlak 49 m2 meegenomen van het tuinhuis.
-de woning is in 1998/ 2001 gerenoveerd.
Het stucwerk, inclusief de plafonds, zijn toen vernieuwd.
De badkamer en toilet begane grond, volgens een tijdloos ontwerp, gerenoveerd.
De entreehal is toen voorzien van een hardstenen vloer .
De woonkamer heeft een Afzelia parketvloer.
De keuken, met hardstenen vloer, is ongeveer 5 jaar geleden, opnieuw in kleur
overgespoten.
De apparatuur in de keuken, kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast en de spatschermen
zijn recentelijk vernieuwd.
-Het woonhuis is voorzien van een alarminstallatie.
-Het pand is bijna geheel onderkeldert (met uitzondering van het gedeelte onder de keuken.)
Isolatie:
Het huis heeft massieve muren, geen spouw.
Het pand is in 2019 voorzien van dubbele beglazing (inclusief de nieuwe glas in lood ramen)
Het dak boven de overloop en kleine slaapkamer is geïsoleerd.
De vloer van de woonkamer is aan de voorzijde geïsoleerd.( achterzijde is een stucplafond)
Techniek
-CV en warmwatervoorziening: C.v. combiketel Hesi-lease, de kosten hiervan zijn € 38,56 p/m
-De schoorsteen is in 2020 opnieuw gevoerd
Tuinhuis/aterlier/achterhuis:
-Het achterhuis is oorspronkelijk ook uit de jaren ’30 en is destijds gebouwd als clichéfabriek van
drukkerij Stegen in Maastricht.
(Een cliché is een plaat waarop met chemische middelen een negatief beeld wordt aangebracht van een
afbeelding of tekst. Die plaat kan vervolgens gebruikt worden in drukkerijen om tekst of afbeelding te
vermenigvuldigen.)
-Het achterhuis heeft in de loop van de tijd verschillende functies gehad zoals: Repetitieruimte voor Opera- zuid, atelier
van de ceramist Paul Odekerken, opslag van Panayo verhuur en garage voor een Oldtimer en als kantoor.
De tuin:
De tuin bied veel privacy en heeft verschillende “kamers” met een drietal terrassen.
Hij loopt achter 8 huizen van de Hunnenweg door.
Er is een “speelhut” met glijbaan en schommel en een langgerekte vijver met een
cortenstalen waterloop.
Het is een siertuin met gevarieerde beplanting en vele grassoorten, beuken- en taxushagen.
Voor informatie over monumenten in Maastricht
https://www.gemeentemaastricht.nl/bouwen-en-verbouwen/monument
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 849.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1927
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Perceeloppervlakte
- 614 m²
- Inhoud
- 996 m³
- Overige inpandige ruimte
- 42 m²
- Externe bergruimte
- 48 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- G
- Energielabel registratie
- 09-07-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Bosch 30hrc ii combiketel gas gestookt uit 2015 (huur)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, zijtuin, zonneterras
- Afmetingen achtertuin
- 0 m² (0.25 meter diep en 0.25 meter breed)
- ligging tuin
- En bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Energieverbruik in Maastricht
Energielabel deze woning
Energielabel G
Publicatie energielabel: 09-07-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Maastricht)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Maastricht)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Plattegronden PDF
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6224
- Totaal aantal inwoners
- 8045 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6224
- tot 15 jaar
- 9%
- 15 tot 25 jaar
- 22%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 22%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6224
- Eenpersoons zonder kinderen
- 63%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 21%
- Huishoudens zonder kinderen
- 84%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6224
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 10%
- Huishoudens met kinderen
- 16%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6224
- Woningen voor 1945
- 30%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 33%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 4%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6224
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 5%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 80%
- Koopwoningen
- 20%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6224
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 174.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 13%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6224
- Adressen per km²
- 3305
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Maastricht
Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.
Nieuwste reviews
-
Kinskystraat 50
Zeer betrokken begeleiding, altijd bereikbaar voor een telefoontje of appjeZeer fijne ervaring.Zeker aan te raden voor toekomstige verkopers...
-
Luikerweg 42 A
We zijn zeker tevreden over Erik Bessems. Hij heeft het huis met een aantal bijzondere kenmerken goed in de markt gezet, hetgeen geleid heef...
-
Bellefroidlunet 20 d
Heldere afspraken, goede service met goede marktkennis.Persoonlijke benadering met een duidelijk aanspreekpunt